國考m群申論與作文天地

1. 甲有建地一筆，遭黑道份子乙脅迫，不得已將該地出售與乙並已為移轉登記。二年後，甲得知乙因殺人案在監服刑，依現行民法總則與債編之規定，甲是否有任何方法可請求返還該地？

2. A竊得甲收藏之名錶一只，於警方臨檢時，順手將之丟棄於路旁，B發現占為己有後，卻因車禍而身亡，其唯一繼承人C不知情，以低廉之價格出賣與好友D，D將之贈與專事收藏名錶之兄E，E檢視後懷疑該錶係甲所遭竊之名錶，遂持之詢問甲，甲確定為其所有，問甲對E有何權利可為主張？

 3. 甲將其所有房屋設定抵押權予乙，以擔保其向乙之借貸。

試問： （１）若甲於設定抵押後，將該屋出租予丙，則將來乙實行抵押權時，若發生影響抵押物價值之情形，則甲得對丙之租賃權為如何之處理？（10 分） 

（２）若甲設定抵押後，復於該房屋頂樓增建一層。則若將來乙實行抵押權拍賣該房屋時，對於該頂樓上所增建之樓層，得否主張其亦為抵押權之效力所及？（15 分）

4. 甲在民國 93 年間，經由強制執行的拍賣程序，拍得乙所有的土地一筆，並繳納價金完畢，同時地方法院發給其土地所有權移轉證書，而取得土地所有權，地方法院隨之將價金分配給債權人丙。但經查甲在拍買前，曾向地政事務所人員請領拍賣土地的地籍圖，但因地政事務所人員的過失，誤發地籍圖謄本，故使其誤認其所拍買的土地是另一筆土地。問：甲可以如何主張？（25分）